よくある質問 Q&A

Q.お部屋探しを始める時期はいつ頃がいいの?

A.探しし始める時期もとても大切です。実際に引越しをしたい時期から1~2ヶ前が目安となります。
また例年決まって2~3月は非常にお探しになる方が多く、人気のお部屋が成約になってしまうのが
とても早い時期です。ある程度の余裕を持って探されると失敗をせず良いお部屋を見つけることが出来るかと思います。
また、早く契約をしてしまうとその分家賃が発生するのではという心配があるかと思いますが、そういった学生様には、
「フリーレント期間」というお家賃がかからない期間が付いている物件などもございますので、ご相談いただければと思います。

Q.人気の設備を教えて

A. ★ひとり暮らし編★
  1位 バス・トイレ別
  2位 エアコン
  3位 ガスコンロ付キッチン
  4位 独立洗面台
  5位 ウォシュレット

A. ★ファミリー編★
  1位 追炊
  2位 システムキッチン
  3位 テレビモニター付インターホン
  4位 ウォシュレット
  5位 ウォークインクローゼット
  6位 二重サッシ

Q.敷金とは何ですか?

A.賃貸物件から退去する際に、入居中に破損させてしまった部屋の設備を修理するためにあらかじめ
家主さんに預けておくお金です。家賃の未払いや退去時の修繕費・清掃費が発生した際に、敷金からその額を差し引き、残りが返金されます。また、退去時不足分があれば追加請求される場合もございます。

Q.礼金とは何ですか?

A.入居前に家主さんに支払う料金です。礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。

Q.「マンション」と「アパート」、の違いは何ですか?

A.「マンション」とは、3階建て以上の集合住宅で、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート、
または鉄骨造りの住宅のことです。
「アパート」とは、2階建て程度の集合住宅で、木造、または軽量鉄骨造の住宅のことです。

Q.お部屋の資料や条件を確認した際に徒歩○分という表記がされてありますが、 実際はどうなの?

A.不動産会社では一般的に「80mを徒歩1分」として計算し算出しています。
例えば徒歩5分であれば、約400mはなれているということになります。
ただし信号の待ち時間や、坂道、踏切など時間がプラスされる要素は含んでおりません。また女性がヒールの高い靴を履いて
歩く場合なども時間が変わってくるかと思います。
どうしても気になる場合は、実際にお部屋から駅までを歩いてみると良いと思います。

Q.連帯保証人がいなくても借りられますか?

A.はい。連帯保証人が不要の物件もございます。ただし、保証会社への加入もしくは、カード会社への
加入など物件によって異なった条件がございますのでご相談下さい。

Q.遠方に住んでいるので、物件を探しにいけないのですが

A.そんな場合は直接不動産会社へ相談するのが一番早い解決方法となります。
例えばコーディネートでは物件資料の郵送はもちろんですが、気になった物件の室内写真や周辺環境写真などをメールでお送りすることも可能です。

さらに事前にお探しの条件を伝えていただければ、随時最新情報が入り次第物件をご紹介することも可能です。
また入学ぎりぎりまで時間が取れない場合でも同様に、お客様に代わり現地へ向かい、気になる部分の確認や、
室内の寸法などを測りお伝えすることもできます。
・室内写真撮影サービス
・条件登録サービス
・寸法採寸サービス
・環境・近隣施設ご案内サービス などなど…
すべてお部屋のご成約にかかわらず対応いたしますのでお気軽にお問い合わせください!

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